Waarom zelf coördineren goedkoper lijkt - en soms is
Als u zelf de elektricien, de loodgieter, de plafonneerder en de vloerder aanspreekt, betaalt u geen coördinatiemarge. Dat is een reëel verschil en het zou oneerlijk zijn dat weg te wuiven.
Zelf coördineren is een goede keuze als u zelf uit de bouw komt of er dicht bij staat, als u tijd hebt om overdag bereikbaar te zijn, als u al vakmensen kent die u vertrouwt, en als het project overzichtelijk is - één badkamer, of enkel de technieken. In die situatie zou u ons niet nodig moeten hebben, en zeggen wij dat ook wanneer iemand ons belt.
Wat het in de praktijk kost
Bij een volledige woning kantelt het meestal. Niet door de uurtarieven, maar door drie dingen:
- Wachttijd. Elke vakman heeft zijn eigen agenda. Loopt de plafonneerder twee weken uit, dan moet de vloerder opnieuw ingepland worden, en die heeft ondertussen een andere werf aangenomen. Zo verliest u weken die niemand u aanrekent maar die u wel woont in een huis in aanbouw.
- Discussies over wie wat fout deed. Er komt water binnen langs het nieuwe dakvenster: de dakwerker wijst naar de aansluiting van de schrijnwerker, de schrijnwerker naar de dakdichting. Ondertussen tekent de vochtvlek zich af op uw pas gepleisterde plafond. Bij losse opdrachtnemers bent u de enige die tussen hen in staat, en u draait op voor het herstel.
- Kennis die u niet hebt en niet hoort te hebben. Dat een dampscherm luchtdicht moet aansluiten op elke doorvoer. Wie dat niet weet, ontdekt het achteraf.
Wat wij anders doen
Wij werken met een vast team van vakmensen die elk in hun eigen discipline gespecialiseerd zijn: ruwbouw, elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie, pleisterwerk en vloeren. U belt met ons, wij regelen één offerte met alle disciplines erin.
Het verschil zit vooral hierin: als er iets schuift, schuift de rest mee zonder dat u zelf naar zes vakmensen moet bellen. En als er iets misgaat tussen twee disciplines, is dat ons probleem en niet het uwe. Er is niemand om naar te wijzen.
Eerlijk over wat wij niet wegnemen
Een totaalaannemer haalt de coördinatie weg, niet de onzekerheid. Wat er achter de muren zit, weet ook ons team pas als de muur open is. Wij maken de werken niet sneller klaar dan het drogen van een chape toelaat. En als u tijdens de werken van gedacht verandert, kost dat geld - bij ons ook.
Wat u wel krijgt is één aanspreekpunt, één planning en één partij die verantwoordelijk is voor het geheel.
